Neubau Büro- und Gewerbekomplex

St. Anna Auen/Neuötting


Gesamtfläche Grundstück: 7.200m²
Barrierefrei
über 130 kostenlose Parkplätze
zentrale Lage
4-geschossiger Büro- und Gewerbebau mit variablen Einheiten (von ca. 220m² bis 450m² bis 900m²)
innovatives Energiekonzept: Wärmepumpen-Technik und hoher Komfort durch Heiz-/Kühldecken
Ausbauraster von 1,25m für einen individuellen Ausbau bzw. eine freie Raumgestaltung

Neuötting liegt im Landkreis Altötting, im Südosten von Bayern zwischen München, Passau und Landshut. Durch die zentrale Lage sind Metropolstädte in kürzester Zeit erreichbar. Von diesem Standort aus sind es mit dem Auto nur 3 Fahrminuten zum Stadtplatz in Neuötting, der Wallfahrtsort Altötting ist nur 2 km nördlich. Auch die A94 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, zum Bahnhof in Neuötting sind es nur ca. 6 Minuten mit dem Auto und die nächste Bushaltestelle ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Flughäfen München und Salzburg sind jeweils in rund 1 Stunde erreichbar.

Der Büro- und Gebäudekomplex mit insgesamt 4 Stockwerken, präsentiert sich durch die großen Glasfassaden sehr lichtdurchflutet. Der moderne futuristische Bau überzeugt auch durch seine 3m hohen Räume. Der Komplex wird außerdem mit Heiz-/Kühldecken ausgestattet sein, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen werden, da sowohl die Wärme, als auch die Kühlung komplett zugfrei in den Raum gebracht wird. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug machen ein Kommen und Gehen, auch für Kunden und Mitarbeiter mit körperlichen Einschränkungen, sehr angenehm. Das Gebäude wurde z.B. für Arztpraxen, Kanzleien, (Großraum-) Büros, Gastronomien und Start-Ups konzipiert, wobei aber auch andere Nutzungen möglich sind.

Das Parken am Gebäude ist möglich, da mit über 130 Parkplätzen für Mitarbeiter hinter dem Gebäude (mit einer Schrankenanlage gesichert) und für Kunden vor dem Gebäude ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen.

Uns liegt dieses Projekt sehr am Herzen, da wir schon lange mit dem Gedanken gespielt haben uns zu vergrößern. Unser Team wächst stetig, weshalb die Raumkapazität im aktuellen Büro bereits erschöpft ist. Da wir auch in den nächsten Jahren ein starkes Personalwachstum anstreben, freuen wir uns sehr, dass unsere Zentrale hier ihren Standort findet. Für Sie als Kauf- oder Mietinteressent birgt dies die Gewissheit, dass das Gebäude sehr hochwertig und nachhaltig ausgeführt wird, da wir selbst in dem Gebäude ansässig werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gleich, denn wir verkaufen oder vermieten die ersten 3 Stockwerke. Gerne senden wird Ihnen unser Kurzexposé und weitere Unterlagen zu.

Wir freuen uns über ihre Anfrage.


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